記者李彥慧/採訪報導
藝人小禎除了主持時尚流行節目外，還接下外景節目，面對攝影棚內和戶外的光害，讓她的肌膚容易出現老化現象，但小禎依舊維持最佳完美狀態，她大方公開美麗的秘密武器就是「穿」的保養品「法國美麗佳人親膚系列機能服飾」，使用石墨烯結合膠原蛋白的疊加科技，能抵擋紫外線還能鎖水保濕，讓身體肌膚隨時都在保養！
▲▼藝人小禎分享，面對攝影棚內和戶外的光害，讓她的肌膚容易出現老化現象。
小禎分享，不管室內室外的光線都有紫外線，而且棚內還有冷氣，都會讓她的肌膚老化又乾澀，所以相當需要保濕；皮膚科醫師施懿玲也表示，紫外線照射之後會引起皮膚的光老化，主要就是皮膚會乾燥脫屑，產生一些斑點細紋，紫外線會讓膠原蛋白流失、皮膚老化，嚴重的話可能會產生皮膚癌。
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以房養老缺點不少，不過擁有多間房產的人，還能選擇留房養老，也就是如果房屋沒有自住，又不想抵押給銀行，可以透過留房養老，由銀行包租代管，租金每個月固定匯入當安養金，長輩則入住養老院或其他住宅，未來一樣能傳承後代。
住展雜誌研發長何世昌：「設備比較完善的這種銀髮住宅呢，你基本上還要付一筆類似買房子的頭期款，一筆保證金放在那邊，然後每個月再付這個月租金，所以這種情況之下，每一個長輩還是要算一算自己的財務能力，到底能承擔哪一種方案。」
理財達人夏韻芬：「如果你有一個房子你把房子賣了，去換個小房子然後呢你又套出現金，這現金又能夠做很好的運用，然後每個月有生活費這個很好，你套一點錢出來OK，可是如果你僅有那筆錢的話，你貿然地把它賣掉(改租房)，那個風險你要考慮更多。」
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書房必須獨立設置、座位必須有靠背。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
